Вопреки позиции Администрации Калининграда, за гражданами признано право собственности на гаражи

В начале 2019 года владельцы гаражей «Южный» Ленинградского района г. Калининграда в целях регистрации права собственности на свои гаражи обратились в Росреестр по Калининградской области. При этом в числе всех необходимых документов заявители представили договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией г. Калининграда гаражным обществом «Южный». Разрешенное использование этого земельного участка – под строительство (завершение строительства) гаражей. Однако, одним из условий названного договора был запрет на передачу в субаренду земельного участка членам гаражного общества «Южный» (владельцам гаражей).

Росреестром в регистрации права собственности было отказано. Причиной отказа послужило отсутствие у заявителей правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены гаражи.

С помощью адвокатов изложенная проблема была разрешена путем предъявления иска к Администрации г. Калининграда о признании права собственности на гаражи. Ленинградский районный суд г. Калининграда в декабре 2019 года удовлетворил требования владельцев гаражей в полном объеме.